Doğru kiracı, iyi bir kira bedelinden daha değerlidir. Birkaç adım, uzun vadede hem geliri hem de taşınmazın durumunu koruyor.
Sözleşme öncesi
- Kiracı adayının gelir durumunu ve çalışma belgesini isteyin.
- Depozitoyu yazılı olarak sözleşmeye işleyin; genellikle 1–2 aylık kira bedelidir.
- Demirbaş listesini fotoğraflarla birlikte sözleşmeye ekleyin.
Sözleşmede olması gerekenler
Konutlarda artış oranı, bir önceki kira yılına ait tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamalarına göre değişim oranını geçemez. Sözleşmeye bu şekilde yazmak en güvenli yoldur.
Kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını beyan ettiği belgedir. Kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalanırsa geçerliliği tartışmalı olabilir; sonrasında düzenlenmesi tercih edilir.
Genel kural olarak yakıt ve işletme giderleri kiracıya, demirbaş ve büyük onarım giderleri ev sahibine aittir. Sözleşmede açıkça yazılması sonradan tartışma çıkmasını önler.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; somut durumlar için hukuk danışmanınıza başvurun.